売作業所 Ｓ５４９９　輪之内町楡俣　売作業場

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価格 2,300万円 管理費 -
交通 名神高速道路　安八ＩＣより車で約５分
所在地 岐阜県安八郡輪之内町楡俣
築年月 1967年4月(築59年7ヶ月) 使用部分面積 532.66㎡ 土地面積 公簿 719.48㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 無指定 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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敷地面積約２１８坪

    アピールポイント

    建蔽率オーバーです。

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    物件詳細情報

    交通 名神高速道路　安八ＩＣより車で約５分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県安八郡輪之内町楡俣
    物件種目 売作業所
    価格 2,300万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 Ｓ５４９９　輪之内町楡俣　売作業場
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    利回り：10.28%
    年間想定家賃収入：360.00万円
    □延床面積は合計になります
    作業場：軽量鉄骨造２階建、１７０．９０㎡、Ｓ４２年築
    併用住宅

    ：鉄骨造２階建、３６１．７６㎡、Ｈ１年築
    □太陽光発電あり　年間売電７０万円　残契約年数８年
    使用部分面積 532.66㎡ 土地面積 公簿 719.48㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1967年4月(築59年7ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 非線引区域 用途地域 無指定
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 南4.0m 公道 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 空 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6985128213 管理番号 S5499
    情報公開日 2025/02/07 次回更新予定日 2026/10/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    倉庫市場　(株)アルミックホールディングス

    交通：
    東海道本線／西岐阜　徒歩19分
    住所：
    岐阜県岐阜市薮田南４丁目１－１５　
    TEL：
    058-268-2040
    FAX：
    058-277-7447
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（２）第５０４５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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